“全裝修”勢(shì)不可擋 涂料企業(yè)能否乘風(fēng)而起？

　　在中央與地方政府鼓勵(lì)住宅產(chǎn)業(yè)化與全裝修政策的推動(dòng)下，市場(chǎng)正在全面鋪開(kāi)。據(jù)了解，目前北京、上海、深圳、重慶、江蘇、山東、浙江、四川、河南、安徽等地都紛紛出臺(tái)了鼓勵(lì)新建房全裝修成品交房的相關(guān)政策，不少地方出臺(tái)的全裝修政策還具體提出了完成目標(biāo)的時(shí)間。在多方推動(dòng)下，“全裝修”時(shí)代已然來(lái)臨。

　　“全裝修”席卷而來(lái)，勢(shì)不可擋

　　實(shí)際上，早在2002年，原建設(shè)部便發(fā)布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》以及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》;住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2008年，又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地要制定出臺(tái)相關(guān)扶持政策，逐步達(dá)到取消毛坯房、直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。但由于種種原因，全裝修沒(méi)有得到快速推廣。

　　隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，我國(guó)建筑及上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)將逐步告別過(guò)去高資源驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式，逐漸轉(zhuǎn)向效率推動(dòng)和科技驅(qū)動(dòng)的新模式，未來(lái)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革深入實(shí)施大背景下，推廣建筑全裝修不僅有利于節(jié)約大量的社會(huì)資源，更有利于建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化。因此，國(guó)家“十三五”規(guī)劃指出，到2020年新開(kāi)工全裝修成品住宅面積要達(dá)到30%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例占到15%的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，規(guī)劃指出，要制定新建建筑全裝修交付的鼓勵(lì)政策，提出新建住宅全裝修全品交付比例，提高標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)的服務(wù)。

　　在此情況下，許多建筑裝飾行業(yè)、建筑材料行業(yè)的企業(yè)家們，也積極參與推進(jìn)全裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)新一輪的跨越。為順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，推進(jìn)全裝修產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化發(fā)展，8月25日，2017中國(guó)建筑全裝修產(chǎn)業(yè)論壇，中國(guó)建筑涂裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨首屆全國(guó)精品建筑涂裝工程展播典禮在北京舉行。會(huì)議宣布，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)涂料與防水材料分會(huì)更名為中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)!

　　對(duì)于涂料行業(yè)有什么影響?

　　面對(duì)今年勢(shì)如破竹的“全裝修”，有業(yè)內(nèi)人士表示，建筑全裝修產(chǎn)業(yè)的時(shí)代到來(lái)了，并將帶來(lái)巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。也有不少人士表示，全裝修時(shí)代的來(lái)臨固然擴(kuò)大了市場(chǎng)，對(duì)涂料企業(yè)，特別是中小涂料企業(yè)來(lái)說(shuō)，卻是禍非福。

　　誠(chéng)然，“全裝修”時(shí)代的來(lái)臨擴(kuò)大了市場(chǎng)，但是，從原材料采購(gòu)到全裝修交付，對(duì)于建筑業(yè)和裝修業(yè)而言，意味著產(chǎn)業(yè)鏈的重新整合。涂裝施工市場(chǎng)急劇向大企業(yè)集中，以后可能只剩下設(shè)計(jì)公司，沒(méi)有小型裝修公司的生存空間，很多小型裝修公司會(huì)被規(guī)模化集團(tuán)化的裝修公司合并。未來(lái)，裝修材料將由開(kāi)發(fā)商集中采購(gòu)，例如涂料等相關(guān)裝修產(chǎn)品，將會(huì)由原來(lái)的個(gè)體采購(gòu)變成裝修公司或者房地產(chǎn)公司集中采購(gòu)。據(jù)了解，諸如萬(wàn)科、綠地、龍湖、中海、富力、朗詩(shī)、華潤(rùn)、碧桂園等國(guó)內(nèi)知名房企已全面施行“戰(zhàn)略集采”合作模式。而集采模式對(duì)于非綜合型、專(zhuān)業(yè)型的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，是非常不利的，特別是涂料零售將會(huì)越來(lái)越困難。

　　此外，作為房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)大趨勢(shì)，全裝修對(duì)項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求都特別高，所有裝修的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都需要在項(xiàng)目開(kāi)工前規(guī)劃設(shè)計(jì)好，整體工程的精細(xì)化程度更高。這對(duì)所有的涂料企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量提出了更高的要求。

　　涂料企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)?

　　“全裝修”時(shí)代的到來(lái)給市場(chǎng)引來(lái)巨變，在帶來(lái)全新挑戰(zhàn)的同時(shí)也帶來(lái)了發(fā)展的新契機(jī)。我們都知道，當(dāng)市場(chǎng)處于洗牌期時(shí)，是企業(yè)搶占市場(chǎng)份額最好的時(shí)期。那么，涂料企業(yè)該以何種姿勢(shì)迎接“全裝修”時(shí)代的到來(lái)呢?

　　主動(dòng)融入大型裝修企業(yè)的食物鏈，是涂料企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。在“全裝修”時(shí)代，無(wú)論是房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都需要承擔(dān)責(zé)任。這也將促使開(kāi)放商在采購(gòu)?fù)苛袭a(chǎn)品的時(shí)候更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量。因此，涂料企業(yè)需提高管理水平，建立一個(gè)嚴(yán)格的評(píng)控體系，從選擇原料到成品出廠，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把控，并進(jìn)行產(chǎn)品的改良，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。

　　除此之外，往寬度挖掘，尋找各類(lèi)配套的資源，提供一體化的解決方案，也不是涂料企業(yè)應(yīng)對(duì)“全裝修”時(shí)代的一種方法。

　　在2017中國(guó)建筑全裝修產(chǎn)業(yè)論壇，嘉寶莉集團(tuán)戰(zhàn)略聯(lián)盟部總經(jīng)理高霞指出，在建筑全裝修產(chǎn)業(yè)時(shí)代，涂裝解決方案的意義顯得更為重要。涂料產(chǎn)品不再是單純把產(chǎn)品買(mǎi)給客戶(hù)，還應(yīng)該為客戶(hù)提供產(chǎn)品如何使用?在使用當(dāng)中可能出現(xiàn)什么問(wèn)題?出現(xiàn)這樣的問(wèn)題怎么解決?這一系列問(wèn)題的解決方案。例如根據(jù)房地產(chǎn)交房墻體質(zhì)地不同，嘉寶莉會(huì)提供一些比較特色的輔料來(lái)解決這些問(wèn)題。與房地產(chǎn)商共同來(lái)發(fā)展，提出更多方案，更好地解決涂裝中可能遇到的問(wèn)題。

　　此外，值得注意的是，全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏線(xiàn)，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。全裝修房跟拎包入住的精裝修房不同，影響裝修風(fēng)格的主要是軟裝。而全裝修房只是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷，以及廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備，并不會(huì)對(duì)后期裝修風(fēng)格有很大影響。而且可根據(jù)不同層次需求逐步開(kāi)展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。

　　隨著“全裝修”的推進(jìn)，為迎合消費(fèi)者個(gè)性化的需求，越來(lái)越多的軟裝館開(kāi)業(yè)。區(qū)別于一般標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，能夠帶給消費(fèi)者極致體驗(yàn)的個(gè)性化涂料產(chǎn)品，也將受到消費(fèi)者的歡迎。因此，“全裝修”之后，往深度挖掘，提供單品類(lèi)極致體驗(yàn)，也是涂料企業(yè)的一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　小結(jié)

　　市場(chǎng)的每一次變革都會(huì)帶來(lái)毀滅性的打擊，也會(huì)帶來(lái)新的機(jī)遇。涂料企業(yè)在今年本就步履維艱，但如果不緊跟市場(chǎng)，把握機(jī)遇，將被市場(chǎng)所遺棄。只有把握契機(jī)，不斷需求發(fā)展，才能在市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，尋得發(fā)展之道。