未來裝配式建筑行業(yè)緊俏，存有極大銷售市場室內(nèi)空間

　　一、我國需要大力發(fā)展裝配式建筑

　　我國2017年全社會(huì)建筑業(yè)增加值為55689億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值827122億元的6.73%。目前，建筑業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但我們也應(yīng)該清醒地看到，我國建筑業(yè)當(dāng)前仍是一個(gè)勞動(dòng)密集型、以現(xiàn)澆建造方式為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)建造方式提供的建筑產(chǎn)品已不能滿足人們對高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的美好需求，傳統(tǒng)粗放式的發(fā)展模式已不適應(yīng)我國已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段的時(shí)代要求。為此，我國需要大力發(fā)展裝配式建筑。

　　二、裝配式建筑市場分散度高，未來行業(yè)增量空間較大

　　(1)根據(jù)政策要求，2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，2025年達(dá)30%。假設(shè)自2015年起，以10年為周期，裝配式建筑占新建建筑面積比例每年增加3%;

　　(2)2007至2017年我國房屋新開工面積年均復(fù)合增長率為6%，由于基數(shù)較大及房地產(chǎn)市場政策收緊，假設(shè)2018-2020年房屋新開工面積每年增速為5%，之后維持在3%。2015年以市場平均價(jià)格2500元/每平米計(jì)算裝配式建筑造價(jià)，受益于技術(shù)進(jìn)步及行業(yè)規(guī)模效益，假設(shè)單位平米成本每年下降50元，2020年造價(jià)降低將至2000元/每平米;

　　(3)中國產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)發(fā)布的《2019-2024年中國裝配式建筑行業(yè)市場調(diào)查分析及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)測算，2020年裝配式建筑市場規(guī)模將達(dá)6983億元，2025年將達(dá)到14388億元。據(jù)測算17年裝配式建筑行業(yè)規(guī)模達(dá)2569億，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)龍頭杭蕭鋼構(gòu)、鴻路鋼構(gòu)及東南網(wǎng)架市占率均不足2%，市場分散度高，未來行業(yè)增量空間較大。

　　三、我國未來裝配式建筑發(fā)展方向

　　借鑒國外發(fā)達(dá)國家裝配式建筑發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國行業(yè)基礎(chǔ)和現(xiàn)狀，三勝咨詢研究員曾遠(yuǎn)彬認(rèn)為，我國未來裝配式建筑發(fā)展方向如下：

　　1、形成領(lǐng)軍的龍頭企業(yè)

　　根據(jù)日本的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展初期，在社會(huì)化程度不高、專業(yè)化分工尚未形成的條件下，只有通過培育龍頭企業(yè)才能使技術(shù)體系和管理模式逐步成熟，發(fā)揮各種大型專業(yè)企業(yè)的領(lǐng)軍作用，才能帶動(dòng)全行業(yè)的發(fā)展。

　　2、確立工程總承包的發(fā)展模式

　　裝配式建筑從設(shè)計(jì)、建造到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，都對從業(yè)人員提出了更高的專業(yè)技術(shù)要求，因此，成立一支專業(yè)化的、協(xié)作化的建筑工業(yè)化工程總承包隊(duì)伍尤為重要。采用工程總承包的發(fā)展模式，在研發(fā)設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工裝配、運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)實(shí)行一體化的現(xiàn)代化的企業(yè)運(yùn)營管理模式，可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用，實(shí)現(xiàn)整體效益的最大化。

　　3、形成成熟的、多樣化的技術(shù)體系

　　未來發(fā)展的趨勢是逐步完善裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系關(guān)鍵技術(shù)，發(fā)展高強(qiáng)混凝土技術(shù)和預(yù)應(yīng)力技術(shù)，進(jìn)一步研發(fā)預(yù)制/預(yù)應(yīng)力框架結(jié)構(gòu)體系和預(yù)制/預(yù)應(yīng)力框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，形成系列化、多樣化的技術(shù)體系支撐，保障整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　4、形成通用體系

　　通用體系是采用定型構(gòu)件的方法，以部品構(gòu)件及連接技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、通用性為基礎(chǔ)，一個(gè)構(gòu)件廠生產(chǎn)的構(gòu)件能在各種類型的房屋之間互換通用。通用體系適合組織構(gòu)配件生產(chǎn)的專業(yè)化和社會(huì)化，是更有利于高度機(jī)械化、自動(dòng)化的工藝，是一種完美的工業(yè)化形式，必然是未來發(fā)展趨勢。

　　5、形成成熟的SI體系

　　SI體系是將主體結(jié)構(gòu)體系(skeleton)與戶內(nèi)裝修及設(shè)備填充體系(infill)體系完全分離，在主體結(jié)構(gòu)體系強(qiáng)調(diào)耐久與安全性能的同時(shí)，裝修與設(shè)備則注重靈活性與更新改造的方便。這種理念是指通過將住宅骨架和基本設(shè)備與住戶內(nèi)的裝修和設(shè)備等明確分離，從而延長住宅的可使用壽命。因?yàn)楣羌軌勖话爿^長，而裝修和住宅用設(shè)備老化較快，如不能改裝設(shè)備與更新裝修，建筑將不能再繼續(xù)使用。我國及一些發(fā)達(dá)國家近年來一直致力于SI體系的研發(fā)和推廣，相信在不久的將來，一定會(huì)形成適合預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的成熟的SI體系住宅。

　　6、向公共建筑、工業(yè)建筑領(lǐng)域拓展

　　隨著高強(qiáng)混凝土技術(shù)和預(yù)應(yīng)力技術(shù)的發(fā)展，預(yù)制裝配式混凝土建筑向大跨、重載的公共建筑和工業(yè)建筑領(lǐng)域拓展，更能充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益，是未來必然的發(fā)展趨勢。