展望！建筑設(shè)計(jì)行業(yè)未來(lái)如何發(fā)展？

　　2014年之前，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展而高速增長(zhǎng)，行業(yè)呈現(xiàn)較為單純的發(fā)展驅(qū)動(dòng)下的規(guī)模性增長(zhǎng)，建筑設(shè)計(jì)企業(yè)也多表現(xiàn)為規(guī)?；瘮U(kuò)張。2015年以來(lái)，隨著宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中高速增長(zhǎng)階段，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)步入震蕩發(fā)展期。從2020年向未來(lái)看，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)將呈現(xiàn)與過(guò)去明顯不同的發(fā)展趨勢(shì)：經(jīng)濟(jì)放緩和城鎮(zhèn)化進(jìn)程降速將影響行業(yè)規(guī)模、細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)和存量工程市場(chǎng);業(yè)主需求和最終用戶(hù)需求，將影響行業(yè)的業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品品質(zhì);技術(shù)進(jìn)步將對(duì)生產(chǎn)方式、產(chǎn)品性能，產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。這三個(gè)方面影響行業(yè)變化的驅(qū)動(dòng)因素都是長(zhǎng)期的和趨勢(shì)性的，最終反應(yīng)為行業(yè)市場(chǎng)層面、產(chǎn)品層面、企業(yè)層面的變化。

　　市場(chǎng)層面

　　隨著國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中高速增長(zhǎng)階段，城鎮(zhèn)化進(jìn)程由全面快速城鎮(zhèn)化階段發(fā)展到城市群階段，一方面，房建工程市場(chǎng)達(dá)到并越過(guò)建設(shè)高峰期;另一方面，房建工程市場(chǎng)內(nèi)部出現(xiàn)細(xì)分行業(yè)分化、區(qū)域分化，并伴隨行業(yè)業(yè)務(wù)模式調(diào)整和房建工程存量市場(chǎng)崛起。

　　1. 行業(yè)市場(chǎng)

　　2014年之前，房建工程市場(chǎng)主要受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的單一要素驅(qū)動(dòng)，呈現(xiàn)出全面增長(zhǎng)、快速增長(zhǎng)和較為單純的規(guī)?；瘮U(kuò)展態(tài)勢(shì)。2015年以來(lái)，行業(yè)在建設(shè)頂峰期震蕩發(fā)展，并出現(xiàn)下行趨勢(shì)，主要表現(xiàn)在市場(chǎng)規(guī)模方面：一是2014年之前開(kāi)工面積的持續(xù)增長(zhǎng);二是2015年以來(lái)的市場(chǎng)高位震蕩。

　　市場(chǎng)總體規(guī)模接下來(lái)會(huì)怎么發(fā)展?我們可以對(duì)照發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)做一些測(cè)算和預(yù)測(cè)。截至2019年底，我國(guó)城鎮(zhèn)建筑存量總共約650-700億平方米。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，人均房屋建筑面積約80-85平方米。城鎮(zhèn)化完成后，我國(guó)城市人口共約10.5億，共需要房屋建筑總面積約850-900億平方米，還需新建的房屋建筑面積約200億平方米。據(jù)悉，2014-2019年，每年竣工的房屋建筑面積平均約40億平方米。按過(guò)去幾年的建設(shè)量，大約需要5年時(shí)間即可完成所需新建的200億平方米房屋建筑。當(dāng)然，這里的測(cè)算沒(méi)有考慮拆舊建新、人口流出地區(qū)可能的房屋空置等情況。但從粗線(xiàn)條的測(cè)算可以看出，相對(duì)當(dāng)前的產(chǎn)能，未來(lái)所需要的房屋建筑空間已比較有限。未來(lái)的行業(yè)下行難以避免，明顯的負(fù)增長(zhǎng)時(shí)期即將到來(lái)。

　　從另一個(gè)角度來(lái)看，未來(lái)的房屋建筑市場(chǎng)也不會(huì)像上述數(shù)據(jù)所顯示的那樣“悲觀(guān)”。民用類(lèi)房屋建筑一般設(shè)計(jì)壽命為50年左右，實(shí)際使用壽命估計(jì)在30-40年。以城鎮(zhèn)化完成時(shí)房屋建筑總面積900億平方米來(lái)考慮，按實(shí)際使用壽命平均30-40年測(cè)算，平均每年需要拆舊建新約22.5-30億平方米。相比當(dāng)前每年40億平方米的竣工面積有大幅度下降，但依然是一個(gè)非常龐大的體量。

　　再換一個(gè)角度，以房屋建筑中占比超過(guò)60%的住宅為例，半定量地看一看未來(lái)的房屋建筑市場(chǎng)空間。當(dāng)前，專(zhuān)家給出最多的數(shù)據(jù)是當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅面積約40平方米，與發(fā)達(dá)國(guó)家的人均住房面積持平。但若考慮住宅品質(zhì)，有研究者分析指出：現(xiàn)有住宅構(gòu)成中，滿(mǎn)足“有地下停車(chē)場(chǎng)、人車(chē)分流、有花園景觀(guān)”等條件的“現(xiàn)代化住宅小區(qū)”占比不足三分之一，而這樣的住宅小區(qū)才是未來(lái)的常態(tài)，我國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)居民的人均“現(xiàn)代化住宅”面積不足13平方米，距離人均40平方米的發(fā)達(dá)國(guó)家平均數(shù)差距尚遠(yuǎn)。再考慮到新增的城鎮(zhèn)人口，未來(lái)的商品住宅空間仍有巨大空間。

　　總體而言，未來(lái)房屋建筑工程市場(chǎng)將難免步入下行周期，并出現(xiàn)建設(shè)量的明顯下降。但接下來(lái)的10年、20年，乃至城鎮(zhèn)化完成后，房屋建筑市場(chǎng)依然是維持每年約25億平方米甚至更高竣工量的龐大市場(chǎng)。建筑設(shè)計(jì)也仍將擁有一個(gè)非常龐大的市場(chǎng)。

　　2. 細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)

　　各主要細(xì)分行業(yè)未來(lái)面臨較大的趨勢(shì)性變化。房屋建筑行業(yè)可分幾個(gè)主要的細(xì)分行業(yè)：住宅房屋建筑、商業(yè)及服務(wù)建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、其它建筑。按竣工面積計(jì)算，過(guò)去幾年住宅房屋建筑占比超過(guò)60%、商業(yè)與服務(wù)建筑約12-16%、公共建筑約6-9%、工業(yè)建筑約15%。總體而言，未來(lái)商業(yè)與服務(wù)建筑、公共建筑的占比將擴(kuò)大，如養(yǎng)老、康養(yǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域等;工業(yè)建筑占比過(guò)去已有所降低，未來(lái)將進(jìn)一步降低;住宅房屋建筑占比也將有所下降。

　　從建筑設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，住宅房屋建筑市場(chǎng)未來(lái)主要的變化在于全裝修住宅、建筑工業(yè)化和BIM技術(shù)。全裝修住宅對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求將明顯提升，并且要求設(shè)計(jì)師能夠從最終用戶(hù)的角度考慮設(shè)計(jì)。隨著工業(yè)化建筑市場(chǎng)的成熟，預(yù)計(jì)將逐漸占到較大比例，其所要求的標(biāo)準(zhǔn)化程度更高，同時(shí)，隨著未來(lái)BIM技術(shù)的成熟，預(yù)計(jì)未來(lái)住宅建筑設(shè)計(jì)的效率可以大幅度提升，住宅建筑設(shè)計(jì)人員需求有可能會(huì)大幅度降低，而設(shè)計(jì)師的能力要求則更高、更綜合。相應(yīng)的，建筑設(shè)計(jì)院的能力一方面體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)本身，另一方面在于與工業(yè)化建筑技術(shù)的整合及BIM技術(shù)研發(fā)、應(yīng)用能力。

　　商務(wù)與服務(wù)類(lèi)建筑、公共建筑未來(lái)的變化趨勢(shì)較為相似，主要是工程總承包模式的推廣并逐漸成為主流模式。該類(lèi)建筑的業(yè)主多是企事業(yè)單位或政府，有兩個(gè)特點(diǎn)：一是業(yè)主不懂工程建設(shè);二是對(duì)建筑方案要求往往較高(尤其是公共建筑)。對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響則在于方案設(shè)計(jì)要求更為突出，設(shè)計(jì)院或建筑事務(wù)所應(yīng)具備更高的創(chuàng)意、方案設(shè)計(jì)水平。

　　工業(yè)建筑未來(lái)主要的變化因素在于工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和工程總承包模式的成熟。工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)工業(yè)建筑有三個(gè)方面的影響：低端制造業(yè)減少、高端制造業(yè)增長(zhǎng)、智能工廠(chǎng)比例提升，進(jìn)而也影響到工程建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域。其中，低端制造業(yè)減少涉及標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房建設(shè)需求大量減少;高端制造業(yè)、智能化工廠(chǎng)工程建設(shè)將廣泛采用工程總承包模式，建筑本身可能作為工程總承包的一個(gè)專(zhuān)業(yè)分包存在。從工業(yè)建筑設(shè)計(jì)角度來(lái)看，未來(lái)的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)量會(huì)明顯減少，獨(dú)立發(fā)包的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)量則更少。

　　3. 區(qū)域市場(chǎng)

　　隨著全面的城鎮(zhèn)化階段發(fā)展到城市群階段，房屋建筑工程市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯的變化，未來(lái)這一變化將持續(xù)。

　　未來(lái)的房屋建筑工程市場(chǎng)將更加集中在城市群內(nèi)，尤其是城市群內(nèi)的中心城市。典型的如粵港澳大灣區(qū)，預(yù)計(jì)到2030年，大灣區(qū)內(nèi)將新增2000萬(wàn)人以上，相應(yīng)的將帶來(lái)近20億平方米的房屋建筑新增需求。而在城市群外，一般城鎮(zhèn)的房屋建筑工程量預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)明顯下滑。但在廣大的鄉(xiāng)村，美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)可能會(huì)帶來(lái)一個(gè)新增的建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)。未來(lái)20年，假設(shè)有一半的農(nóng)村人口，即2億人口居住在美麗鄉(xiāng)村里，每人按80平方米房屋建筑面積計(jì)算，將會(huì)是160億平方米的建設(shè)規(guī)模，平均每年8億平方米。

　　在城市群內(nèi)部，也將出現(xiàn)建筑市場(chǎng)的分化。從國(guó)外成熟的城市群來(lái)看，城市群內(nèi)不同城市之間存在不同的功能定位。一般而言，有發(fā)展商務(wù)與服務(wù)業(yè)、教育與科研、高端制造為主的核心城市，有緊靠核心城市發(fā)展科研與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的產(chǎn)業(yè)園為主的科技城市，有發(fā)展制造業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)城市，有環(huán)境友好發(fā)展居住為主的生態(tài)宜居城市。不同的城市，意味著不同的建筑市場(chǎng)和建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)。

　　4. 業(yè)務(wù)模式

　　我國(guó)工程建設(shè)模式延續(xù)蘇聯(lián)模式，設(shè)計(jì)和施工分離。這個(gè)模式本身有弊端，即不能把專(zhuān)業(yè)的事情完全交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做。相比而言，工程總承包、全過(guò)程工程咨詢(xún)、建筑師負(fù)責(zé)制、全裝修住宅、建筑工業(yè)化等模式，都有各自的優(yōu)點(diǎn)和適用領(lǐng)域。就當(dāng)前和未來(lái)10年的發(fā)展環(huán)境而言，工程總承包模式和建筑工業(yè)化將顯著改變行業(yè)的建設(shè)方式，進(jìn)而影響行業(yè)本身。

　　以工程總承包模式為例，從建筑設(shè)計(jì)角度來(lái)看，考慮到工程總承包在國(guó)內(nèi)的不斷推進(jìn)和承包企業(yè)能力的不斷健全，未來(lái)房屋建筑領(lǐng)域可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的業(yè)務(wù)重構(gòu)，即由設(shè)計(jì)單位完成方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)，由施工企業(yè)或工程總承包企業(yè)完成施工圖設(shè)計(jì)和工程施工，形成“方案及初設(shè)+DB總包”的建設(shè)模式。這個(gè)新模式可能首先在商務(wù)與服務(wù)類(lèi)建筑、公共建筑領(lǐng)域普及，后續(xù)可能延伸到住宅領(lǐng)域，即開(kāi)發(fā)商也可能接受這一模式。

　　5. 存量市場(chǎng)

　　存量市場(chǎng)預(yù)計(jì)將得到快速發(fā)展，且未來(lái)規(guī)模龐大，但整體上對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的影響較小。

　　已建成的650-700億平方米的各類(lèi)房屋建筑是一個(gè)巨大的存量市場(chǎng)，未來(lái)隨著建筑物的年限增長(zhǎng)，將出現(xiàn)兩個(gè)大的存量市場(chǎng)：舊城改造和二次裝修。城市更新是新建，舊城改造可以理解為只是改造。從建筑設(shè)計(jì)角度來(lái)看，存量市場(chǎng)的需求更多體現(xiàn)為類(lèi)裝修設(shè)計(jì)，而二次裝修中的裝修設(shè)計(jì)占比較小，且有業(yè)務(wù)散、項(xiàng)目小、一項(xiàng)目一設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。

　　產(chǎn)品層面

　　業(yè)主和最終用戶(hù)需求端的需求變化，以及技術(shù)革新將帶來(lái)產(chǎn)品層面的變化，主要包括房屋建筑的高品質(zhì)要求、綜合型產(chǎn)品以及智慧建筑、工業(yè)化建筑等。

　　1. 產(chǎn)品變化

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)生活水平的提升，人們對(duì)建筑品質(zhì)、審美需求、居住環(huán)境、綠色環(huán)保等要求越來(lái)越高。同時(shí)，隨著行業(yè)人才隊(duì)伍能力、水平及收費(fèi)的提升，對(duì)房屋建筑的新要求也越來(lái)越具有實(shí)現(xiàn)的環(huán)境和條件。未來(lái)，建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)的提升將越來(lái)越顯著，科技住宅、“五恒”住宅、豐富多彩而優(yōu)美的公建、極具現(xiàn)代風(fēng)格的商業(yè)建筑、充滿(mǎn)設(shè)計(jì)感的制造業(yè)工廠(chǎng)等將為人們的生活、居住和工作環(huán)境、城市環(huán)境帶來(lái)更多的收獲。這些都需要更高水平、更高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)。隨著全裝修建筑的推廣，建筑設(shè)計(jì)還需要完成與裝修設(shè)計(jì)的整合，進(jìn)而帶來(lái)更高品質(zhì)的建筑。

　　隨著建筑與環(huán)境的聯(lián)系越來(lái)越緊密，人們對(duì)環(huán)境的要求越來(lái)越高，建筑設(shè)計(jì)的概念和范圍也將擴(kuò)大。譬如越來(lái)越多的城市綜合體、特色小鎮(zhèn)，以及正在興起的站城一體化設(shè)計(jì)、高鐵和軌道交通的TOD建設(shè)等，將帶來(lái)越來(lái)越多的綜合型、大體量的建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。這也將推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)在一定程度上向大土木方向滲透和擴(kuò)展，進(jìn)而推動(dòng)部分建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)向大土木領(lǐng)域轉(zhuǎn)型和拓展業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，隨著業(yè)主和最終用戶(hù)對(duì)建筑品質(zhì)要求的提升，高端建筑的方案設(shè)計(jì)愈加受到重視。當(dāng)前，建筑方案設(shè)計(jì)的高端市場(chǎng)，有相當(dāng)大的部分被發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑師壟斷。但隨著國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)和設(shè)計(jì)人才的逐漸成熟，高端設(shè)計(jì)作品中的中國(guó)作品比例也會(huì)明顯提升。

　　此外，在住宅房屋建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，還有一項(xiàng)突出的產(chǎn)品變化方向：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。在生產(chǎn)效率的提升、BIM技術(shù)應(yīng)用、建筑數(shù)字化發(fā)展、建筑工業(yè)化的推進(jìn)、業(yè)主服務(wù)和品質(zhì)要求等多方面因素推動(dòng)下，住宅產(chǎn)品必然會(huì)走向標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、管理標(biāo)準(zhǔn)化和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。

　　2. 技術(shù)革新

　　技術(shù)革新對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響，可以分為工程技術(shù)革新影響和外部技術(shù)革新影響兩類(lèi)情況。

　　工程技術(shù)主要包括BIM技術(shù)、建筑工業(yè)化技術(shù)。一方面，BIM技術(shù)會(huì)大幅度提升建筑設(shè)計(jì)的生產(chǎn)效率;另一方面，將奠定工程數(shù)字化的基礎(chǔ)。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)的工具、工作方法、設(shè)計(jì)成品質(zhì)量都會(huì)發(fā)生變化。建筑工業(yè)化在未來(lái)會(huì)持續(xù)推進(jìn)，尤其是在新一代農(nóng)民工大量缺失的情況下，建筑工業(yè)化對(duì)建筑設(shè)計(jì)既有標(biāo)準(zhǔn)化方面的要求，也有相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)約束性。

　　涉及到建筑工程的外部技術(shù)主要有大數(shù)據(jù)、人工智能、智能家居、智能產(chǎn)品等相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品。工程建設(shè)疊加這些技術(shù)和產(chǎn)品，推動(dòng)智慧工程、智慧城市的建設(shè)和實(shí)現(xiàn)。未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)需要能夠融合和外部整合這些技術(shù)和產(chǎn)品。

　　技術(shù)革新對(duì)建筑設(shè)計(jì)的另一個(gè)影響通過(guò)工程總承包來(lái)實(shí)現(xiàn)。BIM技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)、建筑工業(yè)化等技術(shù)天然地要求工程建設(shè)一體化，也將天然地推動(dòng)工程總承包建設(shè)模式成為行業(yè)主流。

　　企業(yè)層面

　　行業(yè)層面和產(chǎn)品層面的變化，都需要在企業(yè)層面實(shí)現(xiàn)和支持，因而也帶來(lái)了企業(yè)層面的一些趨勢(shì)性變化：傳統(tǒng)模式、新模式和新業(yè)務(wù)不同情況下的競(jìng)爭(zhēng)要素將顯著分化，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)向大型化、專(zhuān)業(yè)化方向推進(jìn)，并最終影響到企業(yè)內(nèi)部的組織和管理。

　　1. 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

　　建筑設(shè)計(jì)行業(yè)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)，也是發(fā)展比較成熟，行業(yè)人才和產(chǎn)能比較充沛的行業(yè)。在傳統(tǒng)模式下，即設(shè)計(jì)與施工相分離的傳統(tǒng)項(xiàng)目領(lǐng)域，主要存在于住宅市場(chǎng)，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)將更多地體現(xiàn)為品質(zhì)、效率和服務(wù)三個(gè)方面。品質(zhì)方面強(qiáng)調(diào)如住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì);效率方面關(guān)注生產(chǎn)效率的提升;而服務(wù)則看重快速響應(yīng)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求的能力。當(dāng)前，我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)也面臨全要素生產(chǎn)率提升的任務(wù)，其具體要求中，品質(zhì)、效率和服務(wù)也正是其中三項(xiàng)核心要求。而傳統(tǒng)模式下的建筑設(shè)計(jì)，是宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一個(gè)行業(yè)例子。

　　在“方案及初設(shè)+DB總包”、EPC總承包等新模式下，以及綜合型項(xiàng)目、智慧工程項(xiàng)目情況下，建筑設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)體現(xiàn)為綜合實(shí)力、專(zhuān)業(yè)能力之間的競(jìng)爭(zhēng)，綜合實(shí)力如健全的業(yè)務(wù)群能力和過(guò)硬的技術(shù)實(shí)力、外部資源整合能力，專(zhuān)業(yè)能力包括新技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用能力、多專(zhuān)業(yè)協(xié)同能力等。同時(shí)，對(duì)重點(diǎn)工程、政府工程、超高層建筑、大型開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，業(yè)主更看重企業(yè)的品牌和信譽(yù)，以保障產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)。

　　2. 行業(yè)集中度

　　當(dāng)前，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的行業(yè)集中度還處于較低水平。未來(lái)，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)也會(huì)像其他發(fā)展成熟的行業(yè)一樣，自發(fā)地提升行業(yè)集中度，并產(chǎn)生行業(yè)內(nèi)的巨型企業(yè)。從具體推動(dòng)因素來(lái)說(shuō)，一方面是業(yè)主方的推動(dòng)，典型的如開(kāi)發(fā)商集中度在提升，而大型開(kāi)發(fā)商更傾向于大型的建筑設(shè)計(jì)院，且大型開(kāi)發(fā)商出于質(zhì)量和效率考慮，正在減少其建筑設(shè)計(jì)分包方的數(shù)量，這個(gè)減少將會(huì)是數(shù)量級(jí)的減少，留下少數(shù)可以提供穩(wěn)定服務(wù)的大型設(shè)計(jì)院;另一方面則是產(chǎn)品和技術(shù)方面的推動(dòng)，如大型項(xiàng)目、綜合型項(xiàng)目更傾向于有信譽(yù)保證的大型設(shè)計(jì)院，新技術(shù)研發(fā)、外部技術(shù)整合、BIM技術(shù)將首先在大型設(shè)計(jì)院內(nèi)發(fā)展和應(yīng)用，會(huì)顯著提升大型設(shè)計(jì)院的業(yè)務(wù)占比。

　　3. 內(nèi)部組織

　　新模式、新業(yè)務(wù)的發(fā)展，新技術(shù)的推動(dòng)，都將帶來(lái)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)“多元化”。建筑設(shè)計(jì)院內(nèi)部的業(yè)務(wù)也將趨于多元，而大型設(shè)計(jì)院將發(fā)展為大型設(shè)計(jì)集團(tuán)，整體上呈現(xiàn)“業(yè)務(wù)多元化、組織集團(tuán)化”的發(fā)展趨勢(shì)。隨著逐步發(fā)展成熟和充分的競(jìng)爭(zhēng)，大型設(shè)計(jì)集團(tuán)不能集而不團(tuán)，需要在組織上解決兩個(gè)問(wèn)題：組織的多業(yè)務(wù)承載能力、組織的多專(zhuān)業(yè)協(xié)同能力。所謂組織的多業(yè)務(wù)承載能力，是指大型設(shè)計(jì)集團(tuán)能夠建立一套組織和管理規(guī)則，有效地組織和提供多元化的業(yè)務(wù)服務(wù)，在質(zhì)量有保障的情況下，能夠在內(nèi)部組織較高效率的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)。所謂組織的多專(zhuān)業(yè)協(xié)同能力，是指在組織層面而非依靠項(xiàng)目組或項(xiàng)目經(jīng)理，就能夠有保障地協(xié)同內(nèi)外部資源和專(zhuān)業(yè)能力，完成滿(mǎn)足質(zhì)量和效益目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)。

　　當(dāng)前，國(guó)內(nèi)大型設(shè)計(jì)企業(yè)，其內(nèi)部多是綜合分院的組織方式，即大型設(shè)計(jì)企業(yè)多是由一個(gè)個(gè)的小型設(shè)計(jì)企業(yè)組成，其絕大多數(shù)的經(jīng)營(yíng)行為和所有的生產(chǎn)行為均由下屬綜合分院完成。這種組織模式，既不利于企業(yè)整體能力的發(fā)揮和人力資源的充分利用，嚴(yán)重的甚至?xí)a(chǎn)生內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，也不利于技術(shù)研發(fā)、業(yè)務(wù)能力提升和綜合型、大型項(xiàng)目的實(shí)施。未來(lái)，為了提升產(chǎn)品品質(zhì)、滿(mǎn)足業(yè)主和最終用戶(hù)的需求、建立新模式和新業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)能力、提升技術(shù)研發(fā)和整合能力、提升經(jīng)營(yíng)效率和客服服務(wù)水平，大型設(shè)計(jì)企業(yè)在組織上需要向行業(yè)事業(yè)部、大型區(qū)域分公司或?qū)I(yè)分院的組織模式調(diào)整，具體的組織模式則要根據(jù)外部市場(chǎng)要求而定。

　　在項(xiàng)目運(yùn)作層面，不管是傳統(tǒng)模式下的效率和服務(wù)要求，還是大型項(xiàng)目、工程總承包項(xiàng)目的多業(yè)務(wù)、多專(zhuān)業(yè)協(xié)同要求，都需要企業(yè)把自己的組織側(cè)過(guò)來(lái)：將過(guò)去自上而下的垂直組織改為面向客戶(hù)的水平組織，如改為項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。這個(gè)組織轉(zhuǎn)變，涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念、內(nèi)部責(zé)權(quán)利、人才適用方式等多方面的調(diào)整，因而對(duì)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)也是一個(gè)挑戰(zhàn)。

　　結(jié)語(yǔ)

　　宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)浩浩蕩蕩，這是國(guó)內(nèi)多數(shù)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)大背景，也是房屋建筑工程轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景。面向未來(lái)，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)所面臨的多方面趨勢(shì)性變化，正是轉(zhuǎn)型發(fā)展這一階段特點(diǎn)的具體體現(xiàn)。整體而言，這些變化既是行業(yè)要經(jīng)歷的痛苦、要完成的蛻變，也是行業(yè)走向成熟、走向高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。

　　我們相信，在未來(lái)10年左右的時(shí)間里，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)將基本完成這一轉(zhuǎn)變，從而發(fā)展成為一個(gè)相對(duì)成熟的行業(yè)。這既是行業(yè)的關(guān)鍵10年，也是優(yōu)秀企業(yè)決戰(zhàn)未來(lái)的10年。