商業(yè)建筑的綠色設(shè)計(jì)

　　商業(yè)建筑規(guī)模大，人員流動(dòng)性大，功能復(fù)雜，使用時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)備常年運(yùn)轉(zhuǎn)，能源與資消耗大，加之商業(yè)建筑片面追求高舒適度，過(guò)多采用人工環(huán)境，造成高能耗高排放等問(wèn)題，對(duì)商業(yè)建筑的綠色節(jié)能設(shè)計(jì)已經(jīng)刻不容緩。

　　一、規(guī)劃和環(huán)境設(shè)計(jì)

　　1、選址與規(guī)劃

　　前期規(guī)劃中，要深入調(diào)研，尋求所在區(qū)位內(nèi)缺失的商業(yè)內(nèi)容作為自身產(chǎn)業(yè)定位的參考。地塊的選擇上，要優(yōu)先考慮基地環(huán)境，物流運(yùn)輸?shù)目蛇_(dá)性，交通基礎(chǔ)設(shè)施、市政管網(wǎng)、電信網(wǎng)絡(luò)等是否齊全。

　　場(chǎng)地規(guī)劃中，充分利用現(xiàn)有的交通資源，在靠近公共交通節(jié)點(diǎn)的人流方向設(shè)置獨(dú)立出入口，增加消費(fèi)者接觸商業(yè)建筑的機(jī)會(huì)與時(shí)間。

　　若干大型商業(yè)設(shè)施應(yīng)集中在一定的商圈范圍內(nèi)，以便相互利用客源，同時(shí)保持適度的距離，過(guò)分集中會(huì)造成人流局部擁擠。

　　2、環(huán)境設(shè)計(jì)

　　樹(shù)木綠化可以起到阻風(fēng)、遮陽(yáng)、導(dǎo)風(fēng)、調(diào)節(jié)溫濕度等作用，綠化應(yīng)多采用本土植物，盡量保持原生植被。并注意喬灌木組合，達(dá)到四季有景的效果。

　　良好的水生環(huán)境不僅可以吸引人流，還可以很好地調(diào)節(jié)室內(nèi)外熱環(huán)境，部分商業(yè)建筑在廣場(chǎng)上設(shè)置一些水池或噴泉，達(dá)到了較好的景觀效果，但這種設(shè)計(jì)不宜過(guò)多過(guò)大。

　　水循環(huán)設(shè)計(jì)要求商業(yè)建筑的場(chǎng)地要有涵養(yǎng)水分的能力。場(chǎng)地保水的策略可分為“直接滲透”和“貯集滲透”兩種，“直接滲透”就是利用土壤和滲水性來(lái)保持水分;“貯集滲透”則模仿了自然水體的模式，先將雨水集中，然后低速滲透，對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，前都更加適用。

　　二、建筑設(shè)計(jì)

　　1、建筑平面設(shè)計(jì)

　　建筑物的朝向選擇是與節(jié)能效果密切相關(guān)的首要問(wèn)題。商業(yè)建筑選擇坐北朝南，有利于吸收更多的熱量。在冬季，接收的太陽(yáng)輻射可以抵消建筑物外表面向室外散失的熱量。夏季，南向外表面在設(shè)計(jì)中要采用遮陽(yáng)措施。

　　應(yīng)將低能耗、熱環(huán)境、自然通風(fēng)、人體舒適度等因素與功能分區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。

　　商業(yè)建筑要分人流和物流，細(xì)化人流種類，各種流線盡可能不要交叉。

　　商業(yè)建筑的輔助空間，熱舒適要求低，可安排在建筑的西面或西北面，應(yīng)將采光良好的南向、東向留給主要功能空間。

　　2、建筑造型設(shè)計(jì)

　　商業(yè)建筑形體上可適當(dāng)采取高低落差，體塊穿插等手法，不僅在視覺(jué)上豐富建筑輪廓，還能利用自身高起的部分對(duì)西曬形成遮擋。

　　不同內(nèi)部功能采取不同的材質(zhì)和虛實(shí)處理手法，對(duì)室內(nèi)舒適度要求高，且需要通過(guò)人工照明營(yíng)造室內(nèi)商業(yè)氛圍的空間，采用實(shí)墻處理將更有利于人工控制室內(nèi)物理環(huán)境;公共與交通部分主要供消費(fèi)者休息、空間過(guò)渡之用，可以采用通透的處理手法，既使消費(fèi)者享受到充足的陽(yáng)光，又有利于穩(wěn)定室內(nèi)熱環(huán)境。

　　3、中庭設(shè)計(jì)

　　中庭是商業(yè)建筑不可缺少的功能空間，在它頂部一般都設(shè)有天窗或是采用透光材質(zhì)的屋頂，引入自然光，減少人工照明能耗。夏天，利用煙囪效應(yīng)，將室內(nèi)有害氣體以及多余的熱量進(jìn)行集中，統(tǒng)一排出室外;冬天，利用溫室效應(yīng)將熱量留在室內(nèi)，提高室內(nèi)的溫度。

　　合理配置中庭內(nèi)的植物，可以調(diào)節(jié)中庭內(nèi)的濕度，利用落葉植物不同季節(jié)的形態(tài)還能達(dá)到調(diào)節(jié)進(jìn)入室內(nèi)太陽(yáng)輻射的作用。

　　4、地下空間利用

　　現(xiàn)代商業(yè)建筑利用地下一二層的淺層地下空間，發(fā)展餐飲、娛樂(lè)等功能，將地下車庫(kù)布置在更深層的空間里，在獲得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了節(jié)約用地的目標(biāo)。

　　商業(yè)建筑還可以將地下空間與地鐵等地下公共交通進(jìn)行連接，使消費(fèi)過(guò)程方便快捷，達(dá)到低碳生活的目的。

　　三、室內(nèi)空間環(huán)境設(shè)計(jì)策略

　　1、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)

　　采用室外化的處理手法，將自然界的綠化引入到室內(nèi)空間，或?qū)⒔ㄖ饬⒚娴难b飾手法應(yīng)用到商業(yè)建筑的室內(nèi)界面上。

　　有些商業(yè)建筑承租戶更替頻率較高，因此在租賃單元的空間劃分上應(yīng)盡量規(guī)整，各方面條件盡量保持均衡，而且做到可以靈活拆分與組合，滿足不同承租戶的需求，便于能耗管理。

　　2、室內(nèi)材料選擇

　　要體現(xiàn)商業(yè)性和環(huán)保性。商業(yè)建筑室內(nèi)是一個(gè)較封閉的空間，空氣流通不暢，裝修頻繁，應(yīng)該選用對(duì)環(huán)境和人體都無(wú)害的材料，且可以回收利用。在具體工程項(xiàng)目中應(yīng)盡量使用本土材料。

　　四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的綠色理念

　　內(nèi)部空間的自由組合對(duì)商業(yè)建筑非常重要，在滿足結(jié)構(gòu)受力的條件下，結(jié)構(gòu)所占的面積也要盡可能的少，以提供更多的使用空間;較短的施工周期，有利于實(shí)現(xiàn)盡早盈利;商業(yè)建筑還需要高、寬、大等特殊空間。

　　基于以上考慮，鋼結(jié)構(gòu)是最具優(yōu)勢(shì)的結(jié)構(gòu)形式，雖然初期投入成本較高，但它的剛度好，支撐力強(qiáng)，有時(shí)代感，更能突顯建筑造型的新穎、挺拔，而且在后期拆除時(shí)，可以全部回收利用。

　　在國(guó)外，小型商業(yè)建筑也有采用木結(jié)構(gòu)形式的，木結(jié)構(gòu)對(duì)室內(nèi)濕度有一定的調(diào)節(jié)能力，基本上可以完全回收，可將木結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合，集中兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)造舒適環(huán)保的室內(nèi)環(huán)境。

　　五、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

　　1、外墻與門窗節(jié)能

　　目前，一般墻面用干掛石材內(nèi)貼保溫板的傳統(tǒng)做法，還有采用新型保溫裝飾板，它將保溫和裝飾功能合二為一，一次安裝，施工簡(jiǎn)便，避免了保溫材料與裝飾材料不匹配引起的節(jié)能效果不佳，減少了施工中對(duì)材料的浪費(fèi)。

　　商業(yè)建筑立面一般比較通透、明亮，櫥窗等大面積的玻璃材質(zhì)較多，但從節(jié)能考慮，普通玻璃的保溫隔熱性能較差。采用Low-E玻璃可讓低熱能的可見(jiàn)光照入室內(nèi)，將熱能較高的近紅外輻射阻擋在室外。夏季，Low-E玻璃可將日光中的遠(yuǎn)紅外光擋在室外，減少得熱;到了冬季，又可將室內(nèi)的遠(yuǎn)紅外輻射反射回室內(nèi)，保持室內(nèi)的溫度。

　　商業(yè)建筑門窗要選擇節(jié)能門窗，夏季隔熱、遮陽(yáng)，冬季室內(nèi)要保持一定的溫度，采用采暖設(shè)備以及其他防止冷風(fēng)入侵的措施。

　　2、屋頂保溫隔熱

　　商業(yè)建筑屋頂大，發(fā)掘屋頂?shù)木坝^潛力，利用綠色節(jié)能技術(shù)，設(shè)置屋頂花園是提高商業(yè)建筑屋頂保溫隔熱性能的有效方法之一，并且可提高商業(yè)建筑的休閑品位。

　　屋頂花園首先要解決防水和排水，防水層構(gòu)造必須具備防根系穿刺的功能，防水層上輔設(shè)排水層，還應(yīng)考慮屋頂花園的最大荷載量，盡量采用輕質(zhì)材料，樹(shù)槽、花壇等重物應(yīng)設(shè)置在承重構(gòu)件上。

　　另外，架空屋頂，通風(fēng)屋面等也是實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑屋面保溫隔熱的良好措施。

　　3、建筑遮陽(yáng)(1)內(nèi)遮陽(yáng)和外遮陽(yáng)

　　內(nèi)遮陽(yáng)會(huì)引起室內(nèi)溫度上升。外遮陽(yáng)可將陽(yáng)光與熱量一同阻隔在室外，在國(guó)外，外遮陽(yáng)通?？色@得10%-24%的節(jié)能收益，而投資則不足2%。外遮陽(yáng)結(jié)合造型一同設(shè)計(jì)，還可加強(qiáng)立面裝飾感。

　　(2)定遮陽(yáng)和活動(dòng)遮陽(yáng)

　　固定遮陽(yáng)只能對(duì)固定角度的陽(yáng)光有良好的遮擋效果?；顒?dòng)遮陽(yáng)則可根據(jù)不同光線、不同角度甚至是使用者的不同意愿進(jìn)行調(diào)節(jié)。遮陽(yáng)系統(tǒng)與溫感、光感元件結(jié)合，能夠根據(jù)光線強(qiáng)弱與溫度高低自動(dòng)調(diào)節(jié)，使商業(yè)建筑室內(nèi)光熱環(huán)境始終處于較為舒適的狀態(tài)。

　　六、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)

　　商業(yè)建筑的空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)有很多相似和相通之處，新風(fēng)耗能占到空調(diào)總負(fù)荷的很大一部分，除了提高空調(diào)的能效以外，處理好兩者之間的關(guān)系，也有利于降低空調(diào)的能耗。

　　七、采光照明系統(tǒng)

　　1、人工照明

　　商業(yè)建筑可選用的光源主要包括鹵鎢燈、熒光燈、金鹵燈。陶瓷金鹵燈是一種理想的環(huán)保節(jié)能燈具。LED燈非常適用于商業(yè)建筑。

　　選用智能化的照明控制設(shè)備與控制系統(tǒng)，同時(shí)與商業(yè)建筑內(nèi)安保、消防等其他智能系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)管理，將有效節(jié)約各部分的能源和資源。

　　2、自然采光

　　商業(yè)建筑多采用天窗采光，天窗采光可使光線有效地進(jìn)入商業(yè)建筑深處，通常采用平天窗。為保證采光效果，天窗之間的距離一般控制在室內(nèi)凈高的1.5倍，天窗的窗地比要綜合考慮天窗玻璃的透射率、室內(nèi)需要的照度以及室內(nèi)凈高等多方面因素，一般取5%-10%，特殊情況可取更高。設(shè)計(jì)天窗時(shí)應(yīng)注意防止眩光，還要結(jié)合一定的遮陽(yáng)設(shè)施，防止太陽(yáng)輻射過(guò)多進(jìn)入室內(nèi)。

　　八、可持續(xù)管理模式

　　1、購(gòu)物中心的周期性特點(diǎn)消費(fèi)者的作息時(shí)間決定商業(yè)建筑的人流量，一般以一周循環(huán)變化。周一至周五人流量少，周四開(kāi)始上升，周六下午和晚上達(dá)到最高值，周日依然保持高位。

　　早晨10點(diǎn)至中午，人流不多，中午到晚上，達(dá)到高潮。

　　每年的節(jié)假日、黃金周以及國(guó)外的圣誕節(jié)、情人節(jié)人流多。

　　針對(duì)以上特點(diǎn)，應(yīng)合理安排，利用自動(dòng)以及手動(dòng)設(shè)施控制不同人流、不同外部條件下的各種設(shè)備的運(yùn)行情況，避免造成能耗浪費(fèi)或舒適度不高。

　　2、購(gòu)物中心節(jié)能管理措施

　　建立一套智能型的節(jié)能監(jiān)督管理體系。對(duì)于獨(dú)立的承租戶進(jìn)行分戶計(jì)量，能夠精確到戶的能耗都應(yīng)按每戶實(shí)際用量收取。根據(jù)能耗總量，研究設(shè)定平均能耗值，對(duì)節(jié)能的商戶采取鼓勵(lì)政策。一旦某個(gè)系統(tǒng)出現(xiàn)能耗異常及時(shí)發(fā)現(xiàn)、檢查，及早解決問(wèn)題。

　　九、防火與節(jié)能

　　1、保溫材料

　　商業(yè)建筑設(shè)計(jì)保溫材料時(shí)，應(yīng)更多考慮難燃和不燃的無(wú)機(jī)保溫材料，如果必須使用可燃的有機(jī)保溫材料，必須對(duì)材料進(jìn)行阻燃處理，使其滿足防火要求。

　　2、中庭

　　在發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，中庭及其上部的通風(fēng)口能夠快速有效地將室內(nèi)的濃煙及有害氣體排出室外，避免室內(nèi)人群因濃煙窒息。但是中庭的拔風(fēng)作用也會(huì)對(duì)火勢(shì)起到加強(qiáng)效果，要注意在中庭周邊設(shè)置防火卷簾，還應(yīng)在中庭布置滅火設(shè)施。

　　另外，在選擇照明設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量選擇發(fā)熱量小的產(chǎn)品，提高能源的轉(zhuǎn)化效率，防止產(chǎn)生過(guò)多的熱量，造成火災(zāi)隱患。同時(shí)，還能減少能源浪費(fèi)和空調(diào)負(fù)荷。