高端裝修市場驚現(xiàn)“三不”規(guī)則 “原墅”成為整裝代言詞

　　與客戶一旦完成了溝通方案，裝修期間“不改圖紙，不砍設(shè)計費、不催工期”。沒聽錯吧?在“用戶思維導(dǎo)向”大行其道的當(dāng)下，由國內(nèi)高端空間設(shè)計裝飾研究機構(gòu)VILLA ORIGIN原墅全宅定制提出的“三不”裝修規(guī)則與行業(yè)大勢大相徑庭，令人大跌眼鏡。業(yè)內(nèi)人士分析指出，不準(zhǔn)業(yè)主改圖并不是一味迷信設(shè)計師審美及把控，而是基于深度溝通前提下的專業(yè)堅守，只有在裝修中充分尊重設(shè)計價值，才能真正實現(xiàn)“所見即所得”和拎包入住的輕松暢快。

　　國內(nèi)豪宅成交激增 高端整裝缺位明顯

　　從進口建材到智能家居，國內(nèi)高端住宅裝修消費增長明顯。來自權(quán)威調(diào)查機構(gòu)萊坊(Knight Frank)的報告顯示, 2017年第一季度，全球41個主要城市豪宅價格漲幅最大的是廣州，達36.2%;超過北京、多倫多和上海;在成交金額方面，廣州豪宅平均成交價約為每套4581萬元，是北京和上海的1.8倍。另一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是，中國中產(chǎn)階層的隊伍正在急速壯大：中國統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示，2016年，我國家庭年收入30萬元的中產(chǎn)階層人口已達2.25億，2020年將增加到4億;2017年，由二胎政策帶來的120～144平方米改善型“二胎戶型”成交激增，占比逾25%，創(chuàng)下近五年新高。更為明顯的趨勢是，恩格爾系數(shù)和衣著消費指數(shù)下降，居住消費指數(shù)將大幅提升?！邦佒导凑x”、“新性價比”、“追求與國際同步”已成為主流人群對家居消費的新需求。

　　而與大戶型成交激增和新中產(chǎn)階層壯大不相匹配的是，國內(nèi)中高端家裝市場呈現(xiàn)品牌集中度低狀態(tài)。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會秘書長張仁介紹，對于高端置業(yè)者而言，一步到位的裝修心理更為凸顯，他們對紅外安防、情景照明、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等有著更為細精細的要求。而目前國內(nèi)高端裝修領(lǐng)域，品牌以北京尚層、東易日盛、成都喜鵲、九鼎裝飾、鳴仁別墅裝飾為代表，還有一些結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維打造的高端裝飾設(shè)計服務(wù)平臺，市場占有率多年突破不了10%。

　　高端裝修尊重設(shè)計 原墅“三不”原則堅守審美

　　高端客群已趨成熟，高端化產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)化服務(wù)將成為2018年家裝行業(yè)的重要方向。知名財經(jīng)作家吳曉波分析認為，“新中產(chǎn)階級”指的并不止是群體財富的增加，而是消費觀點上的“新審美”、“新消費”和“新鏈接”。對于家裝行業(yè)而言，售賣流量的模式已經(jīng)過時，如何滿足用戶的個性化需求，從而更好地打造柔性化生產(chǎn)能力，在生產(chǎn)端和設(shè)計端實現(xiàn)新的迭代，才能為“新鏈接”創(chuàng)造價值。這意味著“新審美”和“新設(shè)計能力”將成為大型家裝企業(yè)的首要能力。

　　一邊是中高端裝修需求井噴，一邊是中低端裝修市場被互聯(lián)網(wǎng)套餐充斥，原墅全宅定制為何在這種時機下推出“不改圖紙，不砍設(shè)計費、不催工期”的三不裝修原則?VILLA ORIGIN原墅全宅定制首席運營官段懿凌表示，很多人以為，用了進口建材和進口家具的裝修就是高端裝修，其實不然，高端裝修的核心價值不是裝飾材料，而是高端設(shè)計，而高端設(shè)計的核心價值是專業(yè)審美，因此高端裝修必須尊重和堅持設(shè)計師的專業(yè)審美和品位。如同一部處處都向資本方妥協(xié)的影片不會是一部走心的好電影，一套處處向業(yè)主遷就的設(shè)計也不會是一個專業(yè)的人性化設(shè)計。

　　據(jù)介紹，原墅全宅定制的設(shè)計費均價為1000元/㎡，裝修造價平均在5000～15000元，高端配置涵蓋智能家居、靜音系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、多功能廚房、名貴石材及木種定制等諸多板塊，而高于15000元/平方米的頂級個案也不在少數(shù)。原墅對于高端設(shè)計堅守的宗旨是：一切以符合業(yè)主需求的審美和專業(yè)設(shè)計為前提，業(yè)主需尊重設(shè)計師量身定制的設(shè)計方案，不改圖紙、不砍設(shè)計費、不催工期。設(shè)計中將結(jié)構(gòu)美學(xué)、空間美學(xué)、人體工程學(xué)合理融入，施工中將收納功能、情景照明、智能家居落實到位，真正實現(xiàn)裝修設(shè)計前后的“所見即所得”。

　　知名設(shè)計師領(lǐng)銜 新模式基于深度溝通

　　高端裝修和高端設(shè)計靠什么來承接?答案是高端設(shè)計師。據(jù)了解，目前國內(nèi)知名高端設(shè)計師有100余位，如高文安、梁景華、梁志天、邱德光、黃志達、高志強、范繼景、連志明等，香港的室內(nèi)設(shè)計師和大陸設(shè)計師共同構(gòu)建了高端空間設(shè)計界的精英群體。而原墅全宅定制的核心設(shè)計師正是中國資深建筑及室內(nèi)設(shè)計師，珠三角商業(yè)設(shè)計及室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物——程強(Kevin Cheng)。其曾全方位主理廣州各主流商業(yè)及室內(nèi)空間設(shè)計尤其以珠江新城CBD高德置地廣場群為業(yè)界中國年度核心案例。尤其擅長商業(yè)樓宇、別墅豪宅、辦公室、酒店、會所等各類空間的設(shè)計及掌控。

　　作為由本土知名家居建材供應(yīng)商與新加坡著名家居設(shè)計機構(gòu)普林世家(Priscilla Green)聯(lián)合成立的高端空間設(shè)計裝飾研究機構(gòu)，VILLA ORIGIN原墅全宅定制置身廣州東塔K11世界藝術(shù)購物中心，匯聚大批資歷豐富的專業(yè)設(shè)計人才，并將80%的資源向設(shè)計傾斜，為精英階層提供全方位的整體家裝解決方案。以融合本土強勢資源及國際高端品味，站據(jù)高位的起步，廣闊及前瞻的國際視野，帶給挑剔講究的高端業(yè)主耳目一新的愛宅體驗。

　　廣東省建筑裝飾設(shè)計協(xié)會會長蘭芳表示，與互聯(lián)網(wǎng)套餐裝修追求性價比不同的是，中高端家裝追求的是品質(zhì)。原墅推出的“三不原則”，并不是一味迷信設(shè)計師的審美，而是基于設(shè)計師前期與業(yè)主的深度溝通為基礎(chǔ)，充分把握業(yè)主的生活習(xí)慣、色彩喜好和審美情趣，輔以大數(shù)據(jù)分析，為客戶度身定制最具個人性格和生活方式的設(shè)計方案，是值得行業(yè)借鑒和探討的新模式。